Accès bêta ouvert

De l'estimation à la conversion. Enfin, une plateforme.

Intelimo unifie l'ensemble du cycle professionnel du conseiller — analyse de marché DVF certifiée, gestion documentaire IA, CRM de cycle de vente et hub de communication — dans un environnement piloté par la donnée.

Demander un accès bêta Accéder à la plateforme
01
Portefeuille de biens
02
Analyse DVF
03
Gestion documentaire
04
CRM & Cycle de vente
05
Hub Messages
06
Carnet d'adresses
07
Assistants IA
08
Timo — Vocal

La plateforme

Une plateforme.
Huit modules. Un cycle complet.

Intelimo remplace une stack d'outils fragmentée. De la fiche bien à la signature, chaque module partage les mêmes données — aucune saisie redondante, aucune rupture de contexte.

Portefeuille de biens

Fiches en 5 étapes avec sauvegarde automatique. Géolocalisation BAN, DPE ADEME, risques Géorisques et zone PLU récupérés automatiquement à l'étape 2.

Enrichissement automatique · APIs officielles

Analyse de marché DVF

40 comparables certifiés DGFiP, statistiques P25/P50/P75, score de fiabilité 0–100, ajustements R1 automatiques selon l'état, le DPE, les annexes et le terrain.

DVF · DGFiP · Score · R1

Gestion documentaire

27 types réglementaires en 5 catégories. Analyse IA automatique post-upload — résumé, infos extraites, alertes. ERP Géorisques généré en un clic.

27 types · Analyse IA · ERP auto

CRM & Cycle de vente

Mandats (exclusif / au succès / partagé), visites avec retours acquéreurs, propositions d'achat. PDF de proposition généré directement dans l'interface.

Mandats · Visites · Offres · PDF

Hub Messages

Centralise Gmail et Facebook Messenger dans une interface unique. Messages entrants détectés en temps réel. Draft IA contextuel à la demande — jamais envoyé automatiquement.

Gmail · Messenger · Draft IA

Carnet d'adresses

Acheteurs, vendeurs, notaires, diagnostiqueurs. Critères de recherche acheteur, matching automatique avec le portefeuille. Import Gmail en un clic.

Contacts · Critères · Matching

Assistants IA

Assistant global sur le portefeuille DVF (5 outils SQL, langage naturel) et assistant contextuel par bien — rédaction d'annonce, cohérence prix/marché, résumé dossier.

IA · Global + contextuel

Timo — Assistant vocal

Assistant agentic vocal accessible sur toutes les pages. Fonctionne en boucle jusqu'à 10 itérations et dispose de 17 outils couvrant l'ensemble de l'activité — contacts, biens, notes, tâches, matching, rédaction.

Agentic · 17 outils · Vocal & Chat

02 — Analyse de marché DVF

L'estimation
argumentée,
pas supposée.

Le score de fiabilité chiffre explicitement la qualité statistique de chaque analyse. Vous présentez des transactions réelles, pas une opinion.

  • Rayon adaptatif — le périmètre de recherche s'ajuste automatiquement à la densité du marché local. Ni trop large, ni trop étroit.
  • Ajustements R1 — état général, DPE, garage, parking, piscine, cave, terrain. Le bien réel, pas le secteur brut.
  • Score de fiabilité 0–100 — Élevée ≥ 80 · Bonne ≥ 60 · Moyenne ≥ 40 · Faible < 40.
  • Résultats en 30 secondes — 40 comparables triables, bandes P25/P50/P75, interprétation IA justifiée.
  • Annonces LeBonCoin — comparaison prix demandés vs transactions actées sur la même commune.

03 — Gestion documentaire

Le dossier de vente
analysé par l'IA,
pas par vous.

Uploadez vos pièces réglementaires — l'IA analyse chaque document automatiquement : résumé, données extraites, alertes et indice de fiabilité.

  • 27 types réglementaires couverts et organisés. Les documents non applicables au bien sont masqués automatiquement.
  • Alertes automatiques — DPE expiré, amiante présent, document manquant. Signalement immédiat à l'upload.
  • ERP Géorisques en un clic — rapport officiel généré et archivé automatiquement depuis l'adresse du bien.
  • Archivage sécurisé — chaque document est stocké et accessible à tout moment depuis la fiche bien.

05 & 07 — Communication & IA agentique

Hub Messages. Timo. Tout est connecté.

Gmail et Messenger centralisés dans une interface unique. Timo, l'assistant vocal agentic, répond, crée, classe et relance — en boucle, jusqu'à 10 itérations, depuis n'importe quelle page.

  • Hub Messages — Gmail et Messenger centralisés dans une interface unique. Draft IA contextuel à la demande — jamais envoyé automatiquement.
  • Timo agentic — 17 outils couvrant contacts, biens, notes, tâches, matching et rédaction. Boucle jusqu'à 10 itérations.
  • Matching automatique — Timo croise les critères d'un acheteur avec le portefeuille de biens et remonte les correspondances.

04 — CRM & Cycle de vente

Du mandat
à l'offre signée.
Tout est tracé.

Mandats, visites avec retours acquéreurs, propositions d'achat — le cycle de vente complet est centralisé dans la fiche bien. Le PDF de proposition est généré directement depuis l'interface.

  • 3 types de mandats — exclusif, au succès, partagé. Durée, agent, prix demandé et notes internes.
  • Visites & retours — date, visiteurs, feedback, notes. Chaque visite peut générer une proposition d'achat.
  • Extraction de surfaces IA — importez un plan PDF, les pièces et surfaces sont extraites automatiquement.
  • Annonce générée — texte structuré, profil acheteur ciblé et JSON-LD Schema.org à la demande.

Comment ça marche

De l'adresse à
l'estimation argumentée.

Un pipeline entièrement automatique. Zéro saisie redondante entre les modules. Accès sur invitation, activation en 72 heures.

01 — Accès

Demandez un accès bêta

Formulaire sur intelimo.fr — statut professionnel, RSAC si mandataire. Validation admin, email d'invitation, lien actif 72 heures. Accès sur app.intelimo.fr.

Landing → validation admin → invitation email → 72h
02 — Fiche bien

Créez votre fiche en 5 étapes

Adresse, surface, état, annexes, données financières. À l'étape 2, BAN, ADEME DPE, Géorisques et PLU IGN sont récupérés automatiquement.

Enrichissement automatique · Sources officielles
03 — Analyse

Lancez le pipeline DVF

Géolocalisation précise du bien, sélection des 40 meilleures transactions DVF certifiées, calcul des statistiques P25/P50/P75, score de fiabilité, ajustements R1 et interprétation IA contextuelle.

DVF · DGFiP · Score · R1 · Interprétation IA
04 — Dossier

Constituez le dossier documentaire

Upload par glisser-déposer. Analyse IA automatique en arrière-plan. ERP Géorisques généré en un clic. 27 types réglementaires couverts.

27 types · Analyse IA · ERP auto
05 — Commercial

Gérez le cycle de vente

Mandat, visites, retours acquéreurs et propositions d'achat dans une seule vue. PDF de proposition généré directement. Timo gère vos notes et relances.

CRM · Timo · PDF génération
06 — Client

Présentez. Argumentez. Concluez.

Score de fiabilité, 40 comparables triables, ajustements R1 détaillés, interprétation IA tracée. Chaque valeur est certifiée DVF/DGFiP.

Données 100% certifiées · Traçabilité complète
DVF+
Transactions actées certifiées DGFiP — source officielle, pas des annonces.
DGFiP · data.gouv.fr
40
Comparables géolocalisés sélectionnés par analyse. Le rayon s'adapte automatiquement à la densité du secteur.
Sélection intelligente
27
Types de documents réglementaires couverts. Analyse IA automatique post-upload — résumé, alertes, extraction de données.
5 catégories · Alertes auto
9
Outils disponibles pour Timo, l'assistant vocal agentic. Boucle jusqu'à 10 itérations pour traiter les demandes complexes.
Timo · Agentic · Vocal & Chat
30s
Durée moyenne d'une analyse DVF complète avec 40 comparables et score de fiabilité.
Pipeline déterministe

Questions fréquentes

Ce que vous devez savoir.

Réponses précises aux questions sur le produit, les données et l'accès.

Qu'est-ce qu'Intelimo ?

Intelimo est une plateforme d'intelligence immobilière modulaire pour conseillers indépendants, agences et réseaux mandataires. Elle centralise l'analyse de marché DVF, la gestion documentaire, le CRM de cycle de vente, la communication multicanal et les assistants IA dans un environnement unifié piloté par la donnée.

Sur quelles données repose l'estimation ?

Exclusivement sur les DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiées par la DGFiP — ce sont des transactions réelles et actées, pas des prix d'annonces. Le pipeline sélectionne 40 comparables géolocalisés dans un rayon adaptatif (500 m à 3 000 m), calcule les statistiques P25, P50 et P75 et produit un score de fiabilité de 0 à 100.

Que mesure le score de fiabilité ?

Le score de fiabilité (0–100) qualifie chaque estimation selon la densité et la qualité des données disponibles sur le secteur analysé. Il est calculé automatiquement à chaque analyse. ≥ 80 = Élevée · ≥ 60 = Bonne · ≥ 40 = Moyenne · < 40 = Faible.

Qu'est-ce que Timo ?

Timo est l'assistant vocal agentic d'Intelimo. Il fonctionne en boucle jusqu'à 10 itérations et dispose de 17 outils couvrant l'ensemble de l'activité commerciale — gestion de contacts, portefeuille de biens, notes vocales, critères acheteur, matching, tâches et rédaction. Accessible depuis toutes les pages via un bouton flottant.

À qui s'adresse Intelimo ?

Aux conseillers immobiliers indépendants (mandataires), aux agences et aux réseaux mandataires en France. La plateforme est conçue pour les professionnels qui veulent des décisions ancrées dans des données réelles plutôt que des outils génériques ou des estimations algorithmiques opaques.

Comment obtenir un accès ?

L'accès se fait sur demande via le formulaire intelimo.fr. Après validation par l'administrateur, un email d'invitation est envoyé avec un lien valable 72 heures. L'utilisateur définit son mot de passe et accède à la plateforme sur app.intelimo.fr. L'application est installable comme PWA sur iOS, Android et desktop.

Accès bêta

Prêt à estimer
avec des preuves ?

Intelimo est un outil réservé aux professionnels de l'immobilier. L'accès est sur invitation — la demande est examinée sous 48 heures ouvrées.

Conseiller indépendant, agent, directeur d'agence ou gestionnaire de réseau
RSAC requis pour les mandataires indépendants
Prise en main guidée incluse — pas de formation longue
Application installable sur iOS, Android et desktop (PWA)
Accès à toutes les fonctionnalités dès l'activation

Déjà utilisateur

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Demande d'accès bêta

La demande est examinée sous 48 heures ouvrées. Un email d'invitation vous est envoyé après validation.